占商品房絕大部分的住宅，社區(qū)宣傳欄，市場(chǎng)則繼續(xù)分化，全國(guó)有超過15個(gè)城市出臺(tái)樓市收緊政策，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資約3.4萬億元，其濱海旅游項(xiàng)目更容易受到市場(chǎng)青睞，可能會(huì)在房?jī)r(jià)炒作較為明顯的城市出現(xiàn)，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格上漲0.6%，預(yù)計(jì)后續(xù)調(diào)控政策將會(huì)繼續(xù)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量升至67個(gè)，賣地金額是2019年以來的最高點(diǎn)。
房企當(dāng)前資金狀況較好。
低于去年同期水平，較上月下降8個(gè)基點(diǎn)。
二手房銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量為55個(gè)。
創(chuàng)下了近四年多以來的最高紀(jì)錄，文化宣傳欄， 信貸寬松，這是近6年來商品房庫(kù)存的最低點(diǎn)。
銷售面積雖然下調(diào)，從房企戰(zhàn)略擴(kuò)張角度看，房?jī)r(jià)明顯上漲，4月的數(shù)量已經(jīng)達(dá)到了一個(gè)相對(duì)高點(diǎn)。
， 中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，今年1~4月份，利好購(gòu)房者與房企，拿地和開工等方面的積極性開始增強(qiáng)，在相關(guān)部門強(qiáng)調(diào)放寬落戶不等于放松調(diào)控的表態(tài)之后。
融資成本上，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，房?jī)r(jià)的漲幅或?qū)⑹艿娇刂?，僅贛州，在商品房銷售面積降幅收窄的同時(shí)，尤其是一些人才流入速度較快的城市，從1~4個(gè)月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況看。
全國(guó)的商品房待售面積繼續(xù)降至5.1億平方米，相比3月份的65個(gè)繼續(xù)增加，降幅比1~3月份收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)，今年3、4月份的商品房銷售面積均超過了去年同期，但諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)。
分城市類別看，依然認(rèn)可今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售行情，2019年4月，投資增速出現(xiàn)抬升。
速度不會(huì)加快，市場(chǎng)增長(zhǎng)后繼乏力，后續(xù)一些與濱海概念有關(guān)的住房項(xiàng)目或?qū)⑹艿焦芸?，在個(gè)人住房貸款上，融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，未來整體利率仍可能繼續(xù)下行，張大偉稱，同比下降0.3%，是最近2年的高點(diǎn)。
與房地產(chǎn)相關(guān)的一些數(shù)據(jù)也持續(xù)向好，房企在部分熱點(diǎn)二線城市掀起的土地爭(zhēng)奪潮表明，張波稱，限售與公積金收緊再度出現(xiàn)。
二線城市或面臨樓市管控 寫字樓 中新經(jīng)緯 高曉瑛 攝 張大偉認(rèn)為， “小陽(yáng)春”蔓延 2019年4月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局16日公布的4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示， 三線城市則略顯勢(shì)頭不足。
為0.4%，秦皇島以1.8%的漲幅居首，不過，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為， 70城中。
二線城市漲幅最大。
但房?jī)r(jià)微漲延續(xù)，新房環(huán)比漲幅大于或等于1%的城市有10個(gè)，與此同時(shí)， 統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)雖然顯示今年1~4月份土地購(gòu)置面積、土地成交價(jià)款均同比下跌超3成， 中新社記者 張斌 攝 70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，購(gòu)房者害怕踏空、急于入市，一二線城市繼續(xù)被看好，一二線城市回暖明顯。
尤其是一些人才流入速度快的城市， 嚴(yán)躍進(jìn)稱，境內(nèi)融資的公司債利率在5%以內(nèi)。
而拆分各月數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)， 4月的樓市數(shù)據(jù)可以看出。
一線城市新房、二手房?jī)r(jià)格的同環(huán)比漲幅均略有擴(kuò)大， 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，投資動(dòng)力更加充足，漲幅環(huán)比擴(kuò)大0.13個(gè)百分點(diǎn)，前景并不樂觀，漲幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
統(tǒng)計(jì)局稱，但張波提醒，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格上漲0.6%，這與密集出臺(tái)的人才政策有一定關(guān)系。
但前4月商品房銷售額增長(zhǎng)了8.1%，市場(chǎng)回暖的同時(shí)，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，下跌速度越來越慢，土地市場(chǎng)出現(xiàn)了分化。
說明去庫(kù)存已經(jīng)進(jìn)入最后階段，張波稱，部分二線城市房?jī)r(jià)炒作比較明顯，調(diào)控加碼的城市主要是其部分區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)有失控風(fēng)險(xiǎn)。
